تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد

در سال 1366 بموجب قانون زمین شهری، قانونگذار با تصویب قانونی که مغایر موازین شرعی و حق مالکیت افراد بود، با رجوع به احکام ثانویه و از باب اضطرار مقرر نمود که دولت و شهرداری ها می توانند اراضی بایر غیر موات اشخاص را جهت ساخت مراکز بهداشتی و درمانی و مدرسه با قیمت منطقه ای که حدود یک هفتادم قیمت واقعی است، تملک نماید! با وجود اینکه این قانون به جهت مغایرت با احکام اولیه شرع چندین بار توسط شورای نگهبان مورد ایراد شرعی واقع گردید، در نهایت بموجب حکم حکومتی رهبری تصویب گردید. علیرغم اینکه دلیل تصویب قانون مذکور، اضطرار ناشی از نیاز کشور به موارد ضروری از قبیل ساخت مراکز بهداشتی و درمانی بود و حتی قانونگذار مقرر نموده بود که در صورت فقدان اراضی دولتی دیگر می بایست براساس این قانون تملک کرد، متاسفانه برخی ارگانهای دولتی و شهرداری ها با سوء استفاده از قانون مذکور اقدام به تملک اراضی مردم، به ویژه اقلیت های مذهبی جهت ذخیره خود نموده اند! و به هیچ یک از مصرف های مقرر در قانون نیز نرسانده و در نهایت با مشارکت اشخاص خصوصی اقدام به ساخت بنای مسکونی و تجاری و فروش آن در بازار آزاد نموده اند.جهت احقاق حق در این خصوص، دفتروکالت «وکیل قانون» با تیم مجرب از وکلای دادگستری و با تجربه و مهارت در این دعاوی، پذیرای ارائه هر گونه خدماتی حقوقی، از قبیل مشاوره و وکالت در این دعاوی تا احقاق حق نهایی شما می باشد. طبق قانون می بایست حداقل بهای روز اراضی مذکور به مالک یا وراث آن پرداخت گردد.حق گرفتنی است و از حق خود کوتاه نیایید. همه شهروندان کشور، ولو اقلیت های مذهبی از حقوق یکسان برخوردار و در مقابل قانون برابر هستند.برچسب‌ها: ماده9 قانون زمین شهری , تملک قیمت ارزش منطقه , تملک بهای قیمت معاملاتی , تمل, ...ادامه مطلب

استعلام :نظر به اینکه در پرونده های متعدد اداره کل منابع طبیعی در اجرای تبصره یک ماده واحده قانون نحوه تعیین تکلیف اراضی اختلافی در موضوع اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع، محکوم به اصلاح سند و نقشه کاداستر با هماهنگی با اداره ثبت اسناد و املاک می باشد ولی در زمان اجرای حکم کاشف به عمل می آید که اراضی اختلافی در محدوده های شهری از طرف ادارات منابع طبیعی در اجرای ماده 10 قانون اراضی شهری به اداره راه و شهرسازی واگذار شده است و به تبع هم اداره منابع طبیعی از اجرای رأی اظهار عجز قانونی می کنند و هم ادارات راه و شهرسازی به تکلیف قائم مقامی خود به این استدلال که در زمان طرح دعوی (چون در آن زمان ، ملک در تصرف راه و شهرسازی نبوده است قرار رد دعوا به لحاظ عدم توجه آن صادر شده است ) عملا از ایفای وظیفه قانونی به عنوان منتقل الیه و قائم مقام قانونی استنکاف می ورزند حال مستدعی است نظر حقوقی آن اداره در خصوص مسئولیت ادارات راه و شهرسازی به عنوان قائم مقام قانونی ادارات منابع طبیعی و نیز قابلیت یا عدم قابلیت اعمال ماده 576 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) در صورت استنکاف مسئولین راه و شهرسازی اعلام فرمایید.نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :خودداری مقامات و مسؤولین وزارتخانه‌ها و ادارات دولتی (و قائم‌مقام ایشان که اصولاً رأی در مورد آن در فرض سوال صادر نشده است) از اجرای آراء قطعی محاکم دادگستری، مشمول ماده 576 قانون مجازات اسلامی که راجع به «جلوگیری از اجرای احکام» است، نمی‌شود؛ زیرا جلوگیری مستلزم انجام اقداماتی است به صورت «فعل» و خودداری «فعل» تلقی نمی‌شود؛ بنابراین شکایت اعم از این‌که توسط ذینفع مطرح شده باشد یا قاضی اجرای احکام از شمول این ماده خارج است.برچ, ...ادامه مطلب

مرجع صالح به رسیدگی دعوای اعتراض به تشخیص ملیِ اراضی توسط هیات موضوع ماده واحدة قانون تعیین اراضی اختلافی موضوع مادة 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلهاتاریخ نظریه : 1398/09/19شماره نظریه: 7/98/136, ...ادامه مطلب

دعوای اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری با استناد به سند عادی، به لحاظ عدم احراز مالکیت خواهان، قابلیت استماع ندارد.تاریخ رای نهایی: 1393/04/21     شماره رای نهایی: 9309970221200408 رای , ...ادامه مطلب

مهلت, سه‌ ماهه اعتراض, به رأی کمیسیون, ماده, 12 زمین, شهری,، از تاریخ اطلاع مدعی از رأی کمیسیون, شروع می‌شود و نه لزوماً از تاریخ ابلاغ رأی به مخاطب.تاریخ رای نهایی: 1393/04/10     شماره رای نهایی: 930997022, ...ادامه مطلب

صرفاً مالک رسمی حق اعتراض, به تشخیص نوعیت زمین, توسط کمیسیون, ماده, 12 قانون, زمین, شهری, را دارد.تاریخ رای نهایی: 1393/04/17     شماره رای نهایی: 9309970223700269رأی دادگاهدر خصوص دادخواست آقایان 1- ع.الف. , ...ادامه مطلب

اعتراض, به رأی کمیسیون, ماده, 12 قانون زمین, شهری, صرفاً از طرف مالک یا مالکان رسمی پذیرفته می‌شود.تاریخ رای نهایی: 1393/07/08     شماره رای نهایی: 9309970270400938 رای بدویدر خصوص دعوی 1- ح.ج. و... به‌طرف, ...ادامه مطلب

طرح شکایت علیه اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری به جهت خودداری از تنظیم سند زمین انتقالی، مستلزم مراجعه قبلی به هیأت نظارت ماده 33 قانون اصلاحی قانون حفاظت از جنگل ها و اخذ نظر هیأت مذکور می¬باشد. تاریخ رای نهایی: 1392/12/24     شماره رای نهایی: 9209970955300348 رای بدوینظربه اینکه برابر ماده 10 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب 92، حدود اختیارات این مرجع مشخص گردیده و شکایت شاکی صرفاً در رابطه با عدم اقدام کمیسیون موضوع ماده 34 قانون اصلاحی قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل¬ها و مراتع راجع به سند می¬باشد و دلیلی که مؤید تشکیل جلسه توسط هیأت مزبور باشد ارائه نگردیده تا نفیاً یا اثباتاً اظهار نظر نماید و موجبات رسیدگی این مرجع را فراهم سازد، لذا در وضعیت حاضر بررسی شکایت شاکی وجاهت قانونی نداشته و قابلیت استماع در این مرجع نمی‌باشد و بنا به مراتب فوق قرار رد شکایت صادر می¬شود. این رأی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر می¬باشد.رئیس شعبه 7 دیوان عدالت اداری ـ بشارتی‌فررای دادگاه تجدید نظر ماحصل شکایت شاکی در مرحله بدوی از این قرار بوده که قطعه زمینی از منابع طبیعی به وی واگذار شده و احداث بنا نموده و در زمان واگذاری پرداخت قیمت به وی ابلاغ شده، تقاضای الزام مرجع طرف شکایت به صدور سند دارد. شعبه هفتم دیوان عدالت اداری به استدلال این‌که دلیلی که , ...ادامه مطلب

مالک ظرف مدت 3 ماه از تاریخ اطلاع از رأی کمیسیـون ماده 12 قانون زمین شهری حق اعتراض دارد و در محاسبه این مدت نیز اطلاع واقعی مالک ملاک است نه تاریخ اعلام رأی به وی. تاریخ رای نهایی: 1392/03/26     شماره رای نهایی: 9209970220300351 رای بدویدر خصـوص دعـوی تقـدیمی آقای ع.م. با وکالت آقـای ح.م. به طـرفیـت اداره کـل مسکـن و شهـرسـازی استـان تهـران به خواسته ابطال نظریه کمسیون ماده 12 قانون زمین شهری در خصوص پلاک ثبتی 273/126 بخش یازده تهران با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و ابطال سند مالکیت دولت با احتساب کلیه خسارت دادرسی اعم از هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله و حق‌الزحمه کارشناسی مقوم به 51 میلیون ریال، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و لحاظ اظهارات اصحاب دعوی و مستندات ایشان و پاسخ استعلام ثبتی، نظر به اینکه در راستای رسیدگی به ادعای خواهان و اینکه تعیین نوعیت ملک امری است تخصصی تا خبره امر مرقوم اعلام دارند نوعیت زمین بایر است یا موات، موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناسی منتخب دادگاه و هیأت سه‌نفره کارشناس جملگی بر بایر بودن پلاک ثبتی موضوع دعوی به دلیل اینکه قبل از قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 5/4/58 واحد آثار و علائم احیا و عمران بوده است اظهارنظر نموده‌اند و اگر چه نظریه آخر (هیئت سه‌نفره) مورد اعتراض خوانده واقع شده است، لکن چون مطلبی جدید موجب ایراد به , ...ادامه مطلب

طرح همزمان خواسته‌های ابطال نظریه کمیسیون ماده12 قانون زمین شهری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد امکان‌پذیر نیست زیرا رسیدگی به‌خواسته دوم منوط به احراز و قطعیت خواسته اول است. تاریخ رای نهایی: 1392/09/11     شماره رای نهایی: 9209970223201259 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان‌ها آقایان 1ـ ح.2ـ ع.3ـ ح. هر سه ل. با وکالت آقای م.ب. به‌طرفیت خواندگان 1ـ ع.ص.2ـ ن.س. 3ـ ش. 4ـ ف. هر دو ی.5ـ سازمان ملی زمین و مسکن به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی 679/2 و ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم با احتساب هزینه دادرسی و حق‌الوکاله به شرح خواسته با عنایت به محتویات پرونده و ادله ابرازی خواهان‌ها مشتمل بر تصویر مصدق مبایعه‌نامه‌های مورخه‌های 1/7/68 منعقده بین مالک اولیه دکتر ی. با آقای ن.س. و مورخه 1368 بین ن.س. با ع.ص. و سپس مبایعه‌نامه مورخه 26/8/1379 منعقده بین ع.ص. با خواهان‌ها همچنین تصویر وکالت‌نامه‌های اعطایی مالک به منتقل الیه و استشهادیه محلی ممضی به امضاء شهود محل دال بر مالکیت خواهان‌ها در پلاک موصوف و تصرفات مشارٌالیهم در آن به‌عنوان اماره قانونی بر مالکیت آنان بر موضوع خواسته و کپی نظریه هیئت پنج‌نفره از کارشناسان رسمی دادگستری صادره در پرونده کلاسه 189/85/56 مطروحه در شعبه محترم 189 دادگاه حقوقی , ...ادامه مطلب

مالک ظرف مدت 3 ماه از تاریخ اطلاع از رأی کمیسیـون ماده 12 قانون زمین شهری حق اعتراض دارد و در محاسبه این مدت نیز اطلاع واقعی مالک ملاک است نه تاریخ اعلام رأی به وی. تاریخ رای نهایی: 1392/03/26     شماره رای نهایی: 9209970220300351 رای بدویدر خصـوص دعـوی تقـدیمی آقای ع.م. با وکالت آقـای ح.م. به طـرف, ...ادامه مطلب

طرح همزمان خواسته‌های ابطال نظریه کمیسیون ماده12 قانون زمین شهری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد امکان‌پذیر نیست زیرا رسیدگی به‌خواسته دوم منوط به احراز و قطعیت خواسته اول است. تاریخ رای نهایی: 1392/09/11     شماره رای نهایی: 9209970223201259 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان‌ها آقایان , ...ادامه مطلب

ابطال راي كميسيون ماده واحده تعيين تكليف اراضي اختلافي موضوع ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها  به تاريخ : 89/3/30  شماره دادنامه : 442   كلاسه پرونده : 88/15/1682 مرجع رسيدگي شعبه 15 دادگاه تجديد نظر استان تهران   راي دادگاه م...به طرفيت اداره منابع طبيعي نسبت به دادنامه شماره 580 مورخ .., ...ادامه مطلب

ابطال راي كميسيون ماده 12 - مهلت اعتراض ظرف سه ماه از تاريخ اعلام راي كميسيون به مالك تعيين شده و منظور از اعلام عرفاً اينست كه مالك مطلع از راي كميسيون بشود   به تاريخ : 5/10/79 پرونده كلاسه: 74/1869 شماره دادنامه : 921 مرجع رسيدگي : شعبه 202 دادگاه عمومي تهرانخواهان : .... خوانده: سازمان زمين شهري, ...ادامه مطلب

اراضي مسترد شده در اجراي ماده واحده داخل در محدوده محصور شده پايانه بوده و حكم به پرداخت قيمت اراضي موصوف صادر ميشود  رأي دادگاه در خصوص دادخواست خواهانها 1- ...  2- ... 3- ...  4- ... - ميرزامرادصلاحيان با وكالت آقاي....  بطرفيت خوانده پايانه حمل و نقل باربري ... بخواسته، مطالبه، بهاي ... متر مربع , ...ادامه مطلب