تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد

اگر مالک زمینی هستید که موات آشکار شده و توسط یک ارگانی مثل آموزش و پرورش یا دانشگاه یا نهادهای عمومی مثل شهرداری ها تصرف شده است، حتی اگر زمان زیادی هم گذشته باشد، شما دارای یک سری حقوق هستید. لذا حتی اگر در داخل کشور حضور ندارید می توانید با اعتماد به وکلای متخصص و متبحر مجموعه «وکیل قانون» حقوق خود را مطالبه کنید. پس درنگ نکنید و از طریق راه های ارتباطی با مجموعه ما تماس بگیرید. می توانید نمونه کارهای ما را ببینید و سپس کار را ابتدا کنید....

اراضی که گواهی عمران دارند (گواهی موات نبودن زمین) گزارشی از مهم‌ترین نکات مربوط به «اراضی که گواهی عمران دارند (گواهی موات نبودن زمین)». وظیفه کمیسیون ، تشخیص اراضی اموات می باشد . فلذا در صورتیکه یک بار بررسی و گواهی مبنی بر موات نبودن زمین صادر شده باشد ،دیگر موجبی جهت طرح مجدد نمی باشد . ماده 19 آیین نامه قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب 1358 در خصوص اخذ گواهی عمران چنین بیان می دارد "مالکین اراضی موضوع ماده 2 این آیین نامه که زمین خود را مشمول یک یا چند بند ماده مزبور می دانند مکلفند ...

آخرین اطلاعات منتشرشده درباره «معامله و ثبت اراضی موات» را در ادامه بخوانید.ماده 134 قانون (مجازات اسلامی-تعزیرات)(مصوب 18 مرداد 1362)- هرکس بدون مجوز قانونی به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ،دیوار کشی ،تغییر حد فاصل و امحاء مرز ، کرت بندی، نهرکشی ،حفر چاه،غرس اشجار و زراعت و امثال آنها به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگل ها و مراتع ملی شده ، باغ ها و قلمستان ، منابع آب ، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک ...

آخرین اطلاعات منتشرشده درباره «ملاک زمانی احیاء اراضی موات سال 1365 است نه سال 1341 موضوع قانون ملی شدن جنگلها و مراتع» را در ادامه بخوانید.مطابق نظریه شماره: 5908 مورخ: 1373/01/24 شورای محترم نگهبان «منحصر دانستن مالکیت به موارد مذکور در بند 2 خلاف موازین شرع است و هرگونه احیائی که تا تاریخ اسفند 1365 انجام شده نیز شرعاً موجب مالکیت است و در صورت معلوم نبودن زمان احیاء (که آیا قبل از تاریخ مذکور بوده یا بعد از آن) ید مالکانه نیز از مدارک مثبته خواهد بود» (نظریه به پیوست)همانطور که ملاحظه می فرم...

در این گزارش، تازه‌ترین اطلاعات درباره «دارندگان اسناد عادی (موات)» را می‌خوانید.سوال: چنانچه کسی به موجب سند عادی زمینی را مالک است و این زمین در کمیسیون ماده (12) مطرح شده ولی به نظر ابرازی اعتراض دارد چه باید بکند ؟ نظر: تبصره ماده 7 قانون زمین شهری در خصوص دارندگان اسناد عادی چنین تعیین تکلیف نموده است : در مورد کسانیکه به تاریخ قبل از قانون مالکیت اراضی موات شهری با اسناد عادی دارای زمین بوده و در مهلت های تعیین شده قبلی از طرف مراجع مربوطه تشکیل پرونده داده اند و یا در شهر هایی که تاکنون م...

گزارشی از مهم‌ترین نکات مربوط به «حقوق مالکان اراضی موات».اگر مالک زمینی هستید که موات اعلام شده و توسط یک ارگانی مثل آموزش و پرورش یا دانشگاه یا نهادهای عمومی مثل شهرداری ها تصرف شده است، حتی اگر زمان زیادی هم گذشته باشد، شما دارای یک سری حقوق هستید. لذا حتی اگر در داخل کشور حضور ندارید می توانید با اعتماد به وکلای متخصص و متبحر مجموعه «وکیل قانون» حقوق خود را مطالبه کنید. پس درنگ نکنید و از طریق راه های ارتباطی با مجموعه ما تماس بگیرید. می توانید نمونه کارهای ما را ببینید و سپس کار را شروع کنی...

سوال: چنانچه کسی به موجب سند عادی زمینی را مالک است و این زمین در کمیسیون ماده (12) مطرح شده ولی به نظر ابرازی اعتراض دارد چه باید بکند ؟ نظر: تبصره ماده 7 قانون زمین شهری در خصوص دارندگان اسناد عادی چنین تعیین تکلیف نموده است : در مورد کسانیکه به تاریخ قبل از قانون مالکیت اراضی موات شهری با اسناد عادی دارای زمین بوده و در مهلت های تعیین شده قبلی از طرف مراجع مربوطه تشکیل پرونده داده اند و یا در شهر هایی که تاکنون مهلت های مذکور برای تشکیل پرونده اعلام نشده است در صورتیکه تاریخ تنظیم سند عادی و صحت معامله از طرف مراجع ذیصلاح قضایی تایید گردد برابر ضوابطی که در آیین نامه اجرائی این قانون تعیین می شود اجازه عمران داده خواهد شد .برچسبها: مالکیت با سند عادی , تنظیم سند عادی معامله , اجازه عمران ...

مطابق نظریه شماره: 5908 مورخ: 1373/01/24 شورای محترم نگهبان «منحصر دانستن مالکیت به موارد مذکور در بند 2 خلاف موازین شرع است و هرگونه احیائی که تا تاریخ اسفند 1365 انجام شده نیز شرعاً موجب مالکیت است و در صورت معلوم نبودن زمان احیاء (که آیا قبل از تاریخ مذکور بوده یا بعد از آن) ید مالکانه نیز از مدارک مثبته خواهد بود» (نظریه به پیوست)همانطور که ملاحظه می فرمایید شورای محترم نگهیان قانون اساسی زمان احیای اراضی را قبل از اسفند 1365 قرار داده است و در این خصوص مقررات قانون ملی شدن جنگل های و مراتع (مصوب سال 1341) خلاف موازین شرع تشخیص داده است. هیات عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره: 24-23-22-21/73 مورخ: 1373/02/17 مصوبه ای که مالکیت اراضی مذکور را منحصر به احیا تا تاریخ تصویب قانون مار...

وظیفه کمیسیون ، تشخیص اراضی اموات می باشد . فلذا در صورتیکه یک بار بررسی و گواهی'>گواهی مبنی بر موات نبودن زمین صادر شده باشد ،دیگر موجبی جهت طرح مجدد نمی باشد . ماده 19 آیین نامه قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب 1358 در خصوص اخذ گواهی عمران چنین بیان می دارد "مالکین اراضی موضوع ماده 2 این آیین نامه که زمین خود را مشمول یک یا چند بند ماده مزبور می دانند مکلفند ظرف مدت 3 ماه از تاریخ تصویب این آیین نامه به محلهایی که وزارت مسکن و شهرسازی تعیین می کند مراجعه نمایند و با تسلیم مدارک لازم و کروکی مربوط تقاضای صدور گواهی بنابر موات نبودن زمین خود دریافت دارند . در این صورت کمیسیون مذکور ، یک بار رسیدگی و گواهی عمران در صورت موات نبودن صادر می نماید و از نظر قانونی زمین خارج از تعریف و موات م...

ماده 134 قانون (مجازات اسلامی-تعزیرات)(مصوب 18 مرداد 1362)- هرکس بدون مجوز قانونی به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ،دیوار کشی ،تغییر حد فاصل و امحاء مرز ، کرت بندی، نهرکشی ،حفر چاه،غرس اشجار و زراعت و امثال آنها به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگل ها و مراتع ملی شده ، باغ ها و قلمستان ، منابع آب ، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت و یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف و یا ذیحق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نموده یا اقدام به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید به مجازات شلاق تا 74 ضربه محکوم می شود .داداه ...

استعلام :«چنانچه شخصی در گذشته زمینی که موات بوده است احیاء و اقدام به زراعت نموده است، با توجه به اصل ۴۵ قانون اساسی که انفال و ثروتهای عمومی از قبیل زمینهای موات و ... در اختیار حکومت اسلامی است و مواد ۲۷ -۲۳ و بند ۱ ماده ۱۴۰ قانون مدنی در باب احیاء اراضی موات، آیا مالکیت برای شخص احیاءکننده نسبت به رقبه متصور میباشد یا خیر؟»نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :اولاً، سؤال مطرحشده کلی است و از ابهام در قوانین و مقررات خاصی ناشی نمیشود؛ ثانیاً، سؤال به کیفیت مطروحه ابهام دارد و مشخص نیست مقصود از احیای زمین در گذشته چه زمانی است و آیا ناظر بر پیش از پیروزی انقلاب اسلامی است یا پس از آن؛ همچنین مشخص نیست که در حال حاضر ملک در محدوده شهری قرار دارد یا خارج از آن و از آنجا که در خصوص هر یک ...

اولا اینکه در صورتیکه زمین سابقه ثبتی نداشته و بر اساس رای قطعی موات تشخیص داده شده اظهار نامه ثبتی به نام دولت تنظیم و بلافاصله صورتمجلس تعیین حدود بدون انتشار آگهی نوبتی و تحدیدی و با رعایت حدود مجاورین از طرف اداره ثبت با حضور نماینده هیأت 7 نفره تنظیم و بلافاصله ملک در دفتر املاک ثبت و سند مالکیت به نام دولت صادر می گردد . ثانیا در صورتیکه سابقه ثبتی دارد ولی تحدید حدود آن به عمل نیامده باشد اعم از اینکه آگهی های نوبتی آن منتشر شده یا نشده باشد بدون انتشار آگهی تحدیدی نسبت به تنظیم صورتمجلس تحدید حدود لازم و صدور سند مالکیت آن با رعایت بند الف از طرف اداره به محل اقدام لازم معمول خواهد شد .ثالثا در صورتیکه زمین دارای سند مالکیت باشد با ارسال رأی قطعی مبنی بر موات بودن آن اعم از اینکه سند...

صورتجلسه نشست قضائیموضوع: قابلیت اجرای قانون زمین شهری در مستثنیات مالکانهپرسش: در یکی از شهرهای مازندران که فاقد محدوده و حریم قانونی شهری است قطعه زمینی توسط سازمان اصلاحات ارضی سابق به عنوان مستثن...

صورتجلسه نشست قضائیموضوع: دعوای اثبات وقوع عقد بیعپرسش: دعوای اثبات وقوع عقد بیع یا تصدیق صحت اعتبار مبایعهنامه بـه تنهایی قابلیت استماع دارد؟نظر هیئت عالینشست قضایی (*1) مدنی: دعوای اثبات وقوع عقد ...

تشخیص زمین به عنوان موات تابع مقررات خاص است و رسیدگی به دعاوی مربوط به آن در صلاحیت ذاتی محاکم حقوقی استتاریخ رای نهایی: 1392/05/27 شماره رای نهایی: 9209970220400685رای بدویدر خصوص اتهام 1- ب...

صرف بودن,, زمین,, در ید متصرف، ملاک, تشخیص نوعیت زمین,, نیست و آنچه ملاک, عمل، در تعیین مستثنیات اراضی ملی میباشد همانا نوع خاک و پوشش گیاهی آن است.تاریخ رای نهایی: 1393/08/17 شماره رای نهایی: 9309970221...

چنانچه رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مبنی بر موات">موات بودن ملک و سند انتقال تنظیمی به نفع دولت نیز باطل شود ولی قبلا زمین برای طرحهای عمومی (مسیر راه آهن بین شهری) مورد استفاده قرار گرفته باشد، دادگاه عمومی بدون نیاز به صدور رأی از جانب دیوان عدالت اداری، با جلب نظر کارشناس متصرف را به پرداخت قیمت روز ملک در حق مالک محکوم مینماید. تاریخ رای نهایی: 1391/08/17 شماره رای نهایی: 9109970221201073 رای بدویدر خصوص دعوی آقای ر.ح. با وکالت آقای ش.ق. به طرفیت شرکت راه آهن شهری تهران (مترو) به خواسته الزام خوانده به پرداخت قیمت کارشناسی روز نیم ربع دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 28681 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران به این شرح که به موجب نامه اداره ثبت اسناد و املاک کن وارده به...

تشخیص زمین به عنوان موات تابع مقررات خاص است و رسیدگی به دعاوی مربوط به آن در صلاحیت ذاتی محاکم حقوقی است تاریخ رای نهایی: 1392/05/27 شماره رای نهایی: 9209970220400685 رای بدویدر خصوص اتهام 1- ب.ب. فرزند ع.، 58 ساله، ساکن تهران، ... با وکالت اولیه آقای ع.پ. دایر بر فروش مال غیر و جعل و استفاده از سند مجعول (فروش قطعه 104 از اراضی اختلافی) موضوع شکایت آقایان ح. و غ.ه. با وکالت آقای م.ح. 2- ح.ه. فرزند الف.، 39 ساله، ساکن رودهن، ...، دایر بر سرقت موضـوع شکایت آقـایان ب.ب. و م.س.؛ دادگـاه با عنـایت به محتویات پرونده، شکایت شکات، گزارش و تحقیقات مرجع انتظامی (22/4/90) و گواهی گواه (ز.الف.) در دادگاه و مرجع انتظامی در مورد کندن و بردن 70 میله و فنس های مربوط به ح.س. توسط ح.ه. و ایتان سوگند شاکی ...

چنانچه رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مبنی بر موات بودن ملک و سند انتقال تنظیمی به نفع دولت نیز باطل شود ولی قبلا زمین برای طرحهای عمومی (مسیر راه آهن بین شهری) مورد استفاده قرار گرفته باشد، دادگاه عمومی بدون نیاز به صدور رأی از جانب دیوان عدالت اداری، با جلب نظر کارشناس متصرف را به پرداخت قیمت روز ملک در حق مالک محکوم مینماید. تاریخ رای نهایی: 1391/08/17 شماره رای نهایی: 9109970221201...

محاکم قضایی صلاحیت الزام اداره کل مسکن و شهرسازی را به انجام تکالیف قانونی (تحویل نصاب مالکانه زمین) به لحاظ دولتی بودن ندارد و خواهان باید در صورت عدم انجام تکلیف از ناحیه آن اداره، به دیوان عدالت اداری رجوع کند. تاریخ رای نهایی: 1392/01/19 شماره رای نهایی: 9209970221700024 رای بدویبا التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگیهای به عمل آمده دعوی اقامه شده وکیل خواهان مبنی بر الزام خوانده به تحوی...